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    Schadensermittlung / Begutachtung

    wir sind die Sherlock Holmes der Baubranche!

    Schadensermittlung z.B. für Gutachten, spezifische Schadensbilder, bei Innen & Außenputz, Trockenbau und weiteren Bereichen.

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    Baubegleitung

    der perfekte Sidekick für ein erfolgreiches Bauprojekt!

    z.B. Bauzustandserfassung, Sanierungs- & Restaurierungsempfehlungen oder in der Mediation.

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    Schimmelschäden/Bauforensik

    Wenn der Schimmel tanzt, wird's Zeit für uns!

    z.B. Feuchtmessungen, Schadensanalyse, Hygieneinspektionen oder Luftkeimsammlung und mikroskopische Untersuchungen.

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    Weitere Dienstleistungen

    Unsere weiteren Leistungen sind so vielfältig, dass sogar der Baustaub vor Ehrfurcht niesen muss!

    z.B. BlowerDoor Tests, Druckfestigkeitsüberprüfungen, Haftugs-, Schall und Resonanzmessungen oder 3D Scans sowie vieles mehr

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Kontakt

Ihre Anfrage an uns: der Erstkontakt ist für Sie unverbindlich und kostenlosschreiben Sie uns!

Sie telefonieren lieber? Ein telefonisches Vorgespräch ist bei uns unverbindlich und kostenlos! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Tel.: 02801 986768

Warum ein Sachverständiger?

Wenn es um die Beurteilung von Bauprojekten, Schäden oder rechtlichen Fragen geht, ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Ihr verlässlicher Partner. Mit dieser besonderen Qualifikation bieten wir Ihnen eine Reihe von unschätzbaren Vorteilen.

Erstens stehen wir für höchste Fachkompetenz und umfangreiches Wissen auf unserem Gebiet. Unsere Qualifikation und Erfahrung wurden von einer anerkannten Institution bestätigt, was uns zu vertrauenswürdigen Experten macht.

Zweitens garantieren wir Ihnen Neutralität und Unabhängigkeit. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sind wir verpflichtet, objektive und unparteiische Gutachten zu erstellen. Sie können sich darauf verlassen, dass unsere Bewertungen fair und unvoreingenommen sind.

Drittens bieten wir Ihnen Rechtssicherheit. Unsere Gutachten haben vor Gericht Bestand und können als verlässliche Beweismittel dienen. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Interessen zu vertreten und Ihre Rechte erfolgreich durchzusetzen.

Schließlich schenken wir Ihnen Zeit und Nerven. Durch unsere Fachexpertise und Erfahrung können wir komplexe Sachverhalte schnell analysieren und Ihnen fundierte Lösungen bieten. Wir nehmen Ihnen den Stress ab und helfen Ihnen dabei, die bestmögliche Entscheidung zu treffen.

Vertrauen Sie auf die Vorteile eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihr Bauprojekt zum Erfolg zu führen und Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.

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Kundenstimmen

Der Sachverständige hat uns während des gesamten Bauprozesses begleitet und uns wertvolle Einsichten gegeben. Seine unabhängige Expertise und sein objektiver Blick haben uns geholfen, die Qualität und Sicherheit unseres Projekts zu gewährleisten. Wir sind sehr zufrieden mit seiner Arbeit und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.

geschrieben von Anonym vor 1 Jahr

Herr Ottemeier hat unsere Erwartungen übertroffen! Mit seinem fundierten Wissen und seiner gründlichen Untersuchung hat er uns geholfen, mögliche Risiken und Mängel zu identifizieren. Dank seiner Unterstützung konnten wir notwendige Anpassungen vornehmen und letztendlich Zeit und Geld sparen. Ein echter Profi!

geschrieben von Anonym vor 1 Jahr

Ich bin froh, dass ich einen Sachverständigen hinzugezogen habe. Seine umfassende Expertise und sein kritisches Auge haben uns geholfen, die Qualität unseres Bauprojekts zu maximieren. Seine detaillierte Beratung hat uns zudem dabei unterstützt, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Absolut empfehlenswert!

geschrieben von Anonym vor 2 Jahren

Ich bin begeistert von der Arbeit! Er hat sich viel Zeit genommen, um meine Fragen zu beantworten und alle Aspekte meines Bauprojekts zu überprüfen. Dank seiner Expertise konnte ich mögliche Mängel frühzeitig erkennen und beheben lassen. Absolut empfehlenswert!

geschrieben von Anonym vor 3 Jahren

Herr Ottemeier war äußerst professionell und kompetent. Er hat unsere Baustelle gründlich untersucht und dabei wichtige Details aufgedeckt, die uns vor größeren Schäden bewahrt haben. Dank seiner Arbeit konnten wir kostspielige Nachbesserungen vermeiden. Eine Investition, die sich definitiv gelohnt hat!

geschrieben von Anonym vor 5 Jahren

Schadensermittlung / Begutachtung

Anfertigung von Sachverständigengutachten

Ob Pfusch am Bau, Sanierungskosten oder Brand- und Wasserschäden – um Bauschäden zu analysieren und Regress- oder Versicherungsansprüche geltend zu machen, ist sachverständige Hilfe gefragt. Unser hochkompetentes Team ermittelt Schäden und Mängel während der Bauphase sowie nach Fertigstellung des Objektes und unterstützt Sie mit großer Sorgfalt und umfassendem Knowhow.  Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erstellen wir rechtssichere Gutachten sowohl für Privatpersonen als auch für Versicherungen und Gerichte.

Diagnose von spezifischen Schadensbildern

Das Spektrum möglicher Schadensbilder in und an Gebäuden ist breit und ihre Diagnose entscheidend, um Bauten fachgerecht zu sanieren. Eines der häufigsten Probleme sind Rissbildungen in der Fassade. Die möglichen Ursachen sind vielfältig, Folgeschäden mitunter teuer: Nur ein intakter Putz schützt die Bauteile vor Witterungseinflüssen – auch im Sockelbereich. Mangelt es hier an der erforderlichen Putzabdichtung, kommt es zu Feuchteschäden, die auch das Wärmedämmverbundsystem angreifen.

Innen-/ Außenputz

Ob beim Neubau oder der Sanierung: Innen- und Außenputz sind nicht nur für die optische Gestaltung entscheidend, sondern schützen die Bauteile vor Schmutz, Korrosion und Schimmel. Sie übernehmen wichtige Funktionen bei der Feuchtigkeits- und Wärmeregulierung sowie beim Schall- und Brandschutz. Auch für die Ästhetik ist der Putz essentiell: In den Qualitätsstufen Q1 bis Q4 schafft er ebene Oberflächen als Sichtflächen oder Untergründe für Anstriche, Tapeten und Fliesen. Ist der Putz beschädigt, führen Risse durch die eindringende Feuchtigkeit und Frosteinwirkung zu Folgeschäden.

Trockenbau

Innenausbau im Handumdrehen – der Trockenbau machts möglich. Mit hochflexiblen Zwischenwänden ist der Grundriss zügig an individuelle Bedürfnisse angepasst; Vorsatzschalen vor dem Mauerwerk schaffen eine Installationsebene, in der Kabel und Leitungen ohne weiteren Aufwand verschwinden. Auch eine integrierte Innendämmung ist kein Problem: So entstehen schnell behagliche Räume mit hohem Schall-, Brand- und Wärmeschutz.

Wärmedämmverbundsysteme (WDVS)

Effektiv, hochwertig und langlebig: Wärmedämmverbundsysteme, kurz WDVS, bieten den optimalen Wärmeschutz für Neubauten und Bestandsimmobilien. Der Immobilienwert steigt, die Heizkosten sinken – ein doppeltes Plus für jeden Hausbesitzer. Ein weiterer Vorteil: Direkt aufs Mauerwerk aufgetragen verdecken Dämmstoff und Armierungsschicht eventuelle Risse und Schadstellen der alten Fassade. Die abschließende Putzoberfläche bietet unzählige Möglichkeiten zur endgültigen Gestaltung.

Thermografie

Alles strahlt Wärmeenergie ab – auch Gebäude. Thermografie macht die Oberflächenwärme in verschiedenen Farbnuancen sicht- und messbar ohne das Untersuchungsobjekt zu berühren: Warme Bereiche erscheinen hell, kalte Bereiche dunkel. Bei Gebäuden hilft Thermografie dabei, energetische Schwachstellen schnell und zuverlässig zu identifizieren. So liefert die Technik wertvolle Daten, um weitere Maßnahmen zur optimalen Wärmedämmung zu ergreifen.

Drohnen-Luftaufnahmen (auch mit Wärmebildkamera)

Ob Übersichtsbilder, Detailaufnahmen in großer Höhe oder Thermogramme aus Vogelperspektive – Drohnen machen schnell und günstig sichtbar, was sonst nur mit Gerüsten oder Hubsteiger erkennbar wäre. Baufelder und Leistungsstand werden übersichtlich, Angebote und eventuelle Schäden genauer erkannt. Kombiniert mit Thermografie identifizieren Sachverständige auch versteckte Energieverluste aus der Luft.

Baubegleitung

Bauzustandsfeststellungen

Qualitätskontrolle von Anfang an: Eine sachverständige Baubegleitung schützt vor teuren Überraschungen. Zustandsfeststellungen prüfen und dokumentieren die Qualität einzelner Bauabschnitte und Ausführungen, zeigen eventuelle Mängel frühzeitig auf und sichern Beweise im Rahmen der Baudokumentation. Mitsamt der professionellen Beratung zur fachgerechten Schadensbeseitigung und Instandsetzung bereitet die Bauzustandsfeststellung eine spätere Abnahme optimal vor.

Sanierungs-/Restaurierungsempfehlungen

Ob es um einzelne Maßnahmen oder die Sanierung zum Effizienzhaus geht – die sachverständige Planung und Baubegleitung ist Voraussetzung für eine hochwertige Sanierung und für die Förderung fast aller Maßnahmen. Ob die fachgerechte Umsetzung von Baumaßnahmen, Förderfähigkeit oder nötige Anträge: Als anerkannte Sachverständige geben wie Ihnen passende Empfehlungen und prüfen die geplanten und umgesetzten Bauleistungen.

Mediation

Bauherren, Architekten, Fachingenieure, ausführende Handwerker und Baufirmen – schon durch die Vielzahl der unterschiedlichen Fachleute, die an einem Bauvorhaben mitwirken, kommt es schnell zu Konflikten. In Streitfragen einen neutralen Mediator hinzuzuziehen, ist deutlich schneller und preiswerter als eine Klage vor Gericht. Das Ziel einer solchen Mediation: die verschiedenen Parteien an eine gemeinsame Lösung heranführen und zügig ein gemeinsames und für alle Seiten zufriedenstellendes Ergebnis erarbeiten.

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Schimmelschäden / Bauforensik

Feuchtemessungen

Undichte Wasserleitungen, Leckagen in Dach und Wand, Wetterereignisse oder Kondenswasser – Feuchte in Bauwerken kann die unterschiedlichsten und unersichtliche Ursachen haben. Eine zerstörungsfreie Feuchtemessung gibt Aufschluss über Ausmaß und Ursachen der Wassereinwirkung, damit der Schaden beseitigt werden kann.

Schadensanalyse

So offensichtlich die Schadensbilder sein mögen, so schwierig ist es häufig, die tatsächliche Ursache für einen Bauschaden zu finden. Lediglich die sichtbaren Symptome zu bekämpfen kaschiert nur und verschlimmert mitunter die Situation. Eine umfassende Schadensanalyse geht der Sache auf den Grund und liefert die nötigen Informationen für eine fachgerechte und nachhaltige Sanierung.

Hygieneinspektionen

Schimmelpilze, Legionellen, andere Mikroorganismen und organische Rückstände – in Arbeitsbereichen und technischen Anlagen gelten strenge Hygienevorschriften. Eventuelle Mängel sind mit bloßem Auge oft nicht zu erkennen. Erst eine umfassende Inspektion mit Abstrichen und Lumitester bringt Gewissheit und den vorgeschrieben Nachweis der hygienischen Unbedenklichkeit.

Luftkeimsammlungen

Unangenehme Gerüche, gesundheitliche Beschwerden ohne erkennbare Ursache oder ein vermuteter Feuchteschaden: Eine Luftkeimsammlung bringt Klarheit über den Schimmelsporengehalt der Raumluft. Ob zur Sanierungskontrolle oder zur Lokalisierung verdeckter Schimmelpilzquellen -  das Anlegen von Schimmelpilzkulturen weist Belastungen in Innenräumen nach und liefert wertvolle Hinweise für die fachgerechte Sanierung.

Mikroskopische Untersuchungen

Auch abgestorbene Schimmelpilzsporen und Zellbruchstücke sind häufig gesundheitsgefährdend – und mit kulturellen Methoden wie der Luftkeimsammlung nicht nachweisbar. Die mikroskopische Untersuchung schafft Abhilfe: Mit Hilfe von modernen Färbe- und Nachweistechniken gibt sie weiteren Aufschluss über Aktivitätszustand und Sporendichte der Pilzkolonien.

weitere Leistungen

BlowerDoor / Luftdichtigkeitsüberprüfungen

Verborgene Luftleckagen und entweichende Heizwärme - damit ein Gebäude energieeffizient ist, muss auch eine hohe Luftdichtheit gegeben sein. Der Blower-Door-Test prüft genau das: Er misst die Luftwechselrate und spürt Durchlässe auf, um die Dichtheit der Immobilie gezielt optimieren zu können. Pflicht ist ein solcher Test i.d.R. nur dann, wenn es um Förderungen oder raumlufttechnische Anlagen geht. Doch auch sonst ist er eine sinnvolle baubegleitende Maßnahme, um Luftleckagen frühzeitig und kosteneffektiv zu beheben.

Druckfestigkeitsüberprüfungen

Dauerhaftigkeit und Standsicherheit eines Bauwerks hängen maßgeblich davon ab, wie hoch der Druck ist, dem die Bauteile standhalten. Ab wann verformen sie sich, brechen zusammen oder auseinander? Wie hoch ist die Tragkraft eines Betons? Ob beim Neubau, bei Schadensanalysen oder Maßnahmen im Bestand die Prüfung der Druckfestigkeit ist für weitergehende tragwerksplanerische Berechnungen unabdingbar.

Haftzugsmessungen

Wie viel Kraft ist nötig, um beispielsweise einen Putz oder Anstrich von Estrich- oder Betonoberflächen zu lösen? Wie gut ist ein Untergrund für eine Beschichtung geeignet? Ob zur Qualitätskontrolle oder Ursachenfindung bei eventuellen Schäden, bei zweifelhaften Oberflächenfestigkeiten oder wenn alte Beläge und Beschichtungen als Untergrund dienen sollen die Haftzugprüfung gibt Aufschluss.

Schall- und Resonanzmessungen

Dauerhafter Lärm belastet und macht krank. Umso wichtiger ist ein guter baulicher Schallschutz, der Geräusche aus der Umgebung sowie anderen Zimmern und Etagen absorbiert. Auch bei technischen Anlagen sind Schallschutz und -vermeidung ein bedeutendes Thema für Errichter und Betreiber. Mit Hilfe von Schall- und Resonanzmessungen können Geräusche beurteilt, Lärmquellen identifiziert und gezielte Maßnahmen ergriffen werden.

3D-Scan / 3D-Visualisierungen

Zuverlässig und präzise: Beinahe in Sekundenschnelle liefert der 3D-Scan ein virtuelles Abbild der eigenen Immobilie. Je genauer die dreidimensionale Visualisierung, desto exakter die Planungsgrundlage für weitere Baumaßnahmen. Die detailgetreue Erfassung des Status quo vereinfacht den Vergleich zum Soll-Zustand erheblich und ist auch bei der Planung von Umbau-, Sanierungs- oder Restaurationsarbeiten von besonderem Vorteil.

Endoskopie

Bausubstanz, verborgene Bauteile und schwer zugängliche Hohlräume mit geringem Aufwand untersuchen - die Endoskopie macht's möglich. Beispielsweise bei unbekannten Schichten einer Außenwand, möglichen Bau- und Feuchtigkeitsschäden in optisch unzugänglichen Bereichen oder Leckagen in Rohrleitungen: Mit Hilfe der bautechnischen Endoskopie können Schäden frühzeitig erkannt und notwendige Sanierungsmaßnahmen fachgerecht beurteilt werden.